stavbadeníkPostaveno na AutoERP od

Kontakt Domluvit ukázku

Zdarma, bez registrace

Vzory a návody pro stavbu

Dokumenty, které stavbyvedoucí, dozor a stavebník potřebují od předání staveniště po předání díla — v Excelu, Wordu a PDF, s vysvětlením, co do nich patří a který předpis to říká. Stáhnete a použijete, e-mail po vás nikdo nechce.

Ověřeno podle platných předpisů
Odkaz na paragraf u každého tvrzení
Excel, Word i PDF

Deník

Povolení stavby, smlouva o dílo, zahájení, deník a BOZP

Žádost o povolení záměru, smlouva o dílo na stavbu, oznámení před zahájením, předání staveniště, harmonogram, stavební deník podle § 166 stavebního zákona a plán BOZP.

Žádost o povolení stavby

Kdy potřebujete povolení záměru, kdy jde o drobnou stavbu bez povolení (příloha č. 1 zák. č. 283/2021 Sb.) a jak postupovat u dodatečného povolení stavby (§ 255). Zdarma vzor v Excelu, Wordu a PDF.

Smlouva o dílo na stavbu a rekonstrukci

Vzor smlouvy o dílo na stavbu rodinného domu, rekonstrukci bytu nebo dílčí stavební práce podle §§ 2586–2635 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Včetně platebního kalendáře milníků, zádržného (pozastávky) a 5leté odpovědnosti za skryté vady stavby (§ 2629 OZ).

Stavební deník

Vzor stavebního deníku podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb.: identifikační údaje, denní záznamy a další záznamy. Kdo ho vede, kdo do něj zapisuje a jak dlouho se uchovává.

Jednoduchý záznam o stavbě

Vzor jednoduchého záznamu o stavbě podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Pro které stavby stačí místo stavebního deníku, co musí obsahovat a proč ho nelze použít u rodinného domu.

Oznámení o zahájení stavby

Dvě různá oznámení před začátkem stavby: stavebnímu úřadu (§ 160 stavebního zákona) a oblastnímu inspektorátu práce (§ 15 zákona č. 309/2006 Sb.). Kdo je podává, kdy a co v nich musí být. Vzor ve Wordu, Excelu a PDF.

Předání a převzetí staveniště

Vzor zápisu o předání a převzetí staveniště. Hranice, přípojky energií, vytyčené sítě, přístup, dokumentace a stav okolí — a proč je to první zápis stavebního deníku.

Harmonogram stavby

Vzor časového a finančního harmonogramu stavby rodinného domu i stavební zakázky zdarma v Excelu, Wordu a PDF. Etapy, milníky kontrolních prohlídek (§ 2626 OZ) a návaznost na stavební deník.

Plán BOZP na staveništi

Vzor plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle § 15 zákona č. 309/2006 Sb.: základní informace o stavbě, pracovní postupy, rizika, časový sled prací. Registr rizik v Excelu. Kdy je potřeba a kdo ho zpracovává.

Kontroly

Kontroly, KZP, zkoušky, prohlídky a kolaudace

Stavební připravenost, kontrolní a zkušební plán (KZP), kontrola před zakrytím, tlaková zkouška vodovodu a těsnosti kanalizace, kontrolní prohlídky a doklady ke kolaudaci.

Stavební připravenost

Vzor protokolu o kontrole a převzetí stavební připravenosti zdarma ve Wordu, Excelu a PDF. Předání pracoviště mezi profesemi, vlhkost a rovinnost podkladu a upozornění dle § 2594 občanského zákoníku.

Kontrolní a zkušební plán stavby (KZP)

Vzor kontrolního a zkušebního plánu stavby (KZP) pro stavbyvedoucí a technický dozor stavebníka (TDS) v Excelu, Wordu a PDF. Přehled kontrolních bodů (Hold Point / Witness Point), zkoušek, tolerancí ČSN a dokladů ke kolaudaci podle zákona č. 283/2021 Sb.

Kontrola před zakrytím konstrukcí

Vzor zápisu o kontrole prací před zakrytím: základová spára, výztuž, izolace, rozvody. Výzva objednatele ke kontrole, souhlas se zakrytím v deníku a fotodokumentace.

Tlaková zkouška a zkouška těsnosti

Vzor protokolu o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu a vytápění (ČSN 75 5409, ČSN EN 806-4) a zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace (ČSN 75 6760, ČSN EN 1610) před zakrytím rozvodů a ke kolaudaci. Zdarma ve Wordu, Excelu a PDF.

Plán kontrolních prohlídek stavby

Vzor plánu kontrolních prohlídek: fáze výstavby stanovené v povolení, termín ohlášení stavebnímu úřadu, výsledek prohlídky a zápis do deníku. Podle § 160 a § 227 stavebního zákona.

Zápis z kontrolního dne

Vzor zápisu z kontrolního dne stavby: účastníci, plnění harmonogramu, úkoly z minula, nové úkoly s odpovědností a termínem, vady a změny. Jak ho provázat se stavebním deníkem.

Kolaudace: seznam dokladů

Co přiložit k žádosti o kolaudační rozhodnutí podle § 232 stavebního zákona: dokumentace s odchylkami, zkoušky a měření, stanoviska, PENB, geometrický plán. Checklist v Excelu a Wordu zdarma.

Peníze a předání

Rozpočet, výměry, změny, vícepráce, soupisy, vady, reklamace a předání

Dokumenty, které rozhodují o tom, co se zaplatí a kdy — rozpočet stavby, deník víceprací, změnový list, soupis provedených prací, vady, převzetí stavby a reklamační protokol.

Rozpočet stavby

Vzor stavebního rozpočtu podle stavebních dílů zdarma v Excelu, Wordu a PDF. Rozdíl mezi rozpočtem se zaručenou úplností (§ 2621 OZ) a s výhradou (§ 2622 OZ), vazba na výkaz výměr a změnové listy.

Výkaz výměr

Vzor výkazu výměr v Excelu: položka, výpočet množství s odkazem na výkres, měrná jednotka a výsledná výměra. Podle § 6 a § 7 vyhlášky č. 169/2016 Sb. pro veřejné zakázky na stavební práce.

Deník víceprací a méněprací

Vzor deníku (evidence) víceprací a méněprací na stavbě v Excelu, Wordu a PDF. Pravidla podle §§ 2620 až 2622 občanského zákoníku (10% a 20% práh) a § 222 zákona o zadávání veřejných zakázek (15% limit stavebních víceprací).

Změnový list (vícepráce a méněpráce)

Vzor změnového listu stavby: důvod změny, popis, dopad na cenu a termín, odsouhlasení objednatelem a dozorem. Proč vícepráce bez odsouhlasení u ceny podle rozpočtu často nezaplatí nikdo.

Soupis provedených prací

Vzor měsíčního soupisu provedených prací (zjišťovacího protokolu) v Excelu: položky rozpočtu, množství za období a od začátku, cena a odsouhlasení dozorem. S vazbou na stavební deník.

Soupis vad a nedodělků

Vzor soupisu vad a nedodělků stavby v Excelu: místo, popis, závažnost, odpovědný subdodavatel, termín a potvrzení odstranění. Příloha předávacího protokolu i pracovní seznam pro stavbyvedoucího.

Předání a převzetí díla (stavby)

Vzor protokolu o předání a převzetí díla — stavby. Převzetí s výhradami nebo bez výhrad, drobné vady, soupis vad a nedodělků a proč je to okamžik práva na zaplacení.

Reklamační protokol a záruční list stavby

Vzor reklamačního protokolu (vytknutí vady stavby) a záručního listu stavby podle §§ 2615–2630 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Pětiletá lhůta pro skryté vady stavby (§ 2629 OZ), volba práva z vadného plnění a 30denní lhůta u spotřebitele.

Předávací protokol bytu

Vzor předávacího protokolu bytu: stavy měřidel, klíče, místnost po místnosti, vady s fotkami a termínem. Pro předání novostavby kupujícímu i pro převzetí a vrácení bytu v nájmu.

Vzory jsou start. Aplikace je cíl.

Ve Stavbadeníku vznikají tyhle záznamy přímo v deníku stavby — s fotkami, časem a podpisy oprávněných osob, bez přepisování z papíru.

Domluvit ukázku Pro koho je to