Elektronický deník a zákon
Elektronický stavební deník podle § 166 stavebního zákona
Kdy musí být deník elektronický, kdo do něj smí zapisovat, co musí obsahovat a jak ho po dokončení předat. Každé tvrzení s paragrafem a odkazem na plné znění.
- Ověřeno 22. 9. 2026
- Zákon č. 283/2021 Sb.
- Vyhláška č. 131/2024 Sb.
Pravidla
Devět pravidel, která musí deník splnit
Citujeme ze znění platného k datu ověření. U každého řádku je paragraf a odkaz na zakonyprolidi.cz.
Deník se vede u každé stavby, která vyžaduje povolení
Při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení, musí být veden stavební deník v českém jazyce. U jednoduchých staveb postačí jednoduchý záznam o stavbě — s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci.
§ 166 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.Deník vede zhotovitel
Zhotovitel je u stavby podléhající povolení povinen vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. U stavby svépomocí stavebník oznamuje stavebnímu úřadu stavbyvedoucího nebo osobu vykonávající stavební dozor.
§ 163 odst. 2 písm. d) a § 160 odst. 2 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb.U nadlimitní veřejné zakázky musí být deník elektronický
U stavby, která je předmětem veřejné zakázky v nadlimitním režimu, musí být stavební deník veden v elektronické formě. V ostatních případech je elektronická forma na volbě stran.
§ 166 odst. 5 zákona č. 283/2021 Sb.Zapisovat smějí jen oprávněné osoby
Stavebník, stavbyvedoucí, stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku, osoba odpovědná za vybrané zeměměřické činnosti; pokud působí, také technický dozor stavebníka, dozor projektanta, koordinátor BOZP a další osoby oprávněné ke kontrole podle jiných předpisů.
§ 166 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb.U elektronického deníku musí být jednoznačné, kdo zapisoval
Pokud se stavební deník vede elektronickou formou, musí být jednoznačnost zápisu oprávněných osob zajištěna v souladu s platnou legislativou. Deník má číslované strany bez ohledu na formu.
příloha č. 12 část C vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zápis týž den, nejpozději následující den
Záznamy o postupu prací se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. U technicky jednoduchých staveb lze se souhlasem stavebního úřadu zapisovat nejdéle za jeden pracovní týden.
příloha č. 12 část C bod 2 vyhlášky č. 131/2024 Sb.Deník se vede od předání staveniště do dokončení stavby
Popřípadě do odstranění vad a nedodělků zjištěných při kontrolní prohlídce. Na stavbě musí být přístupný kdykoli v průběhu práce všem oprávněným osobám.
příloha č. 12 část C bod 1 vyhlášky č. 131/2024 Sb.Elektronický deník se předá strojově čitelně, nebo zpřístupní na 10 let
Po dokončení předá zhotovitel originál deníku stavebníkovi; u elektronické formy ho předá ve strojově čitelném formátu, nebo ho uchová a zajistí stavebníkovi a jím určeným osobám přístup po dobu 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby.
§ 166 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb.Vlastník stavby deník uchovává 10 let
Vlastník stavby je povinen uchovávat stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě po dobu 10 let ode dne právní moci kolaudačního rozhodnutí, popřípadě od dokončení stavby, pokud se kolaudační rozhodnutí nevyžaduje.
§ 167 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb.Ověřeno 22. 9. 2026 proti aktuálnímu znění na zakonyprolidi.cz. Přehled slouží jako orientace pro praxi, nenahrazuje právní poradenství.
Co musí deník obsahovat
Obsahové náležitosti stanoví příloha č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Stavbadeník má pro každou část vlastní formulář, takže nic nevypadne.
Identifikační údaje
Stavba a její povolení, místo, zhotovitel, stavebník, projektant, poddodavatelé, odborné vedení stavby, dozory, další oprávněné osoby, projektová dokumentace, doklady ke stavbě a změny osob během výstavby.
Pravidelné denní záznamy
Jména osob na staveništi, počasí a stav staveniště, popis a množství provedených prací, dodávky, mechanizace, opatření proti prašnosti a k zajištění přístupnosti.
Další záznamy
Předání staveniště, zahájení a přerušení prací, poddodavatelé, školení BOZP, geodetická měření, lešení a bednění, vstupní kontroly, zkoušky a měření, souhlas se zakrytím, změny, vícepráce, dílčí přejímky, škody a úrazy, předání díla, odstranění vad, kontrolní prohlídky, nálezy.
Nejste si jistí, jestli potřebujete deník, nebo stačí jednoduchý záznam? Projděte si průvodce ve třech otázkách.
Časté otázky
Elektronický deník a předpisy
Musí mít elektronický deník kvalifikovaný elektronický podpis?
Vyhláška č. 131/2024 Sb. formu podpisu výslovně nestanoví; požaduje, aby byla jednoznačnost zápisu oprávněných osob zajištěna v souladu s platnou legislativou. Stavbadeník proto u každého podpisu ukládá identitu osoby, ověření (SMS kód a PIN), čas a otisk dokumentu. Pokud zadavatel nebo smlouva vyžaduje konkrétní typ podpisu, nastavíme ho u stavby.
Kdy je elektronický deník povinný?
Když je stavba předmětem veřejné zakázky v nadlimitním režimu (§ 166 odst. 5 stavebního zákona). Povinnost ale může vzniknout i smlouvou — zadavatel nebo investor si elektronickou formu může vymínit i u menší stavby.
Platí to i pro stavby povolené podle starého zákona?
Stavby a řízení v přechodném režimu se mohou řídit dosavadními předpisy (zákon č. 183/2006 Sb. a vyhláška č. 499/2006 Sb.). Obsah deníku je v obou režimech velmi podobný; formulář zápisu umí obě varianty.
Jak dlouho musíme deník uchovávat?
Vlastník stavby 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby (§ 167 písm. c) stavebního zákona). Zhotovitel elektronického deníku ho po stejnou dobu uchovává a zpřístupňuje stavebníkovi, pokud mu ho nepředal ve strojově čitelném formátu. Datum si spočítáte v naší kalkulačce.
Potřebujete elektronický deník pro veřejnou zakázku?
Ukážeme, jak u stavby nastavit oprávněné osoby, podpisy a předání deníku ve strojově čitelném formátu.