Rodinné domy
Stavební deník pro rodinný dům i stavbu svépomocí
U staveb pro bydlení jednoduchý záznam o stavbě nestačí — i u jednoduché stavby rodinného domu se vede stavební deník. Stavbadeník ho zvládne se stavebníkem, stavbyvedoucím i stavebním dozorem.
- Funguje bez signálu
- Podpisy všech dozorů
- Obsah podle vyhlášky
Co dnes bolí
Tři problémy, které se na stavbě opakují
Deník, o kterém nikdo neví
Stavebník se o povinnosti dozví při kolaudaci. Zpětně vyplněný deník úřad pozná.
Svépomoc a stavební dozor
Dozor přijede jednou týdně, deník je v maringotce a zápisy chybí.
Fotky pro banku a pro vás
Průběh stavby dokládáte bance i sami sobě. Fotky jsou roztroušené po telefonech.
Workflow
Jak to vypadá ve Stavbadeníku
Šest kroků od založení stavby po předání deníku. Stejný deník, jiná role.
- 1
Založení domu
Povolení, stavebník, projektant, stavbyvedoucí nebo stavební dozor.
- 2
Zápisy z mobilu
Kdo pracoval, jaké počasí, co se udělalo, co se dodalo.
- 3
Fotky před zakrytím
Základy, izolace, rozvody a podlahové topení, než zmizí.
- 4
Kontrolní prohlídky
Fáze stanovené v povolení ohlášené včas, výsledek zapsaný v deníku.
- 5
Vady před převzetím
Soupis vad a nedodělků se zhotovitelem, termíny odstranění.
- 6
Deník ke kolaudaci
Kompletní PDF s podpisy, uložené 10 let, jak zákon vlastníkovi ukládá.
Co se zapisuje
Záznamy, které tu nejčastěji rozhodují spor
Zapsané týž den, s fotkou a podpisem. Za rok je to jediný podklad, který nikdo nezpochybní.
- Základy a základová spára
- Hydroizolace a izolace před zakrytím
- Rozvody vody, elektřiny a topení
- Kontrolní prohlídky stavebního úřadu
- Předání domu a odstranění vad
Co dostanete v aplikaci
- Denní zápisy podle přílohy č. 12 vyhlášky
- Podpisy a vyjádření oprávněných osob
- Fotky s časem, polohou a podlažím
- Vady na výkresu s odpovědnou firmou
- Kontrolní dny a kontrolní prohlídky
- Export PDF a strojově čitelný formát
Časté otázky
Rodinné domy v praxi
Potřebuji k rodinnému domu stavební deník?
Ano, pokud stavba vyžaduje povolení. U jednoduchých staveb sice obecně postačí jednoduchý záznam o stavbě, ale výjimkou jsou jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci (§ 166 odst. 1 stavebního zákona) — u nich se vede plný stavební deník.
Kdo deník vede, když stavím svépomocí?
Deník vede zhotovitel; u svépomoci zajišťuje odborné vedení stavbyvedoucí nebo stavební dozor, kterého stavebník oznamuje stavebnímu úřadu. Zapisovat může i stavebník sám (§ 166 odst. 2).
Jak dlouho musím deník schovávat?
Jako vlastník 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby (§ 167 písm. c). Datum si spočítáte v kalkulačce archivace.
Další role: Stavební firmy · Řemeslníci a subdodavatelé · Technický dozor · Investoři a developeři
Zdarma ke stažení
Vzory, které se vám budou hodit
Excel, Word i PDF bez registrace. U každého tvrzení najdete paragraf a odkaz na plné znění předpisu.
Stavební deník
Vzor stavebního deníku podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb.: identifikační údaje, denní záznamy a další záznamy. Kdo ho vede, kdo do něj zapisuje a jak dlouho se uchovává.
Stáhnout zdarma →Jednoduchý záznam o stavbě
Vzor jednoduchého záznamu o stavbě podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Pro které stavby stačí místo stavebního deníku, co musí obsahovat a proč ho nelze použít u rodinného domu.
Stáhnout zdarma →Předání a převzetí díla (stavby)
Vzor protokolu o předání a převzetí díla — stavby. Převzetí s výhradami nebo bez výhrad, drobné vady, soupis vad a nedodělků a proč je to okamžik práva na zaplacení.
Stáhnout zdarma →Všechny vzory najdete v přehledu Vzory a návody.
Ukážeme vám Stavbadeník na vaší stavbě
30 minut online nebo přímo na stavbě. Založíme ji, napíšeme první zápis a pozveme dozor.