Vzor ke stažení zdarma
Stavební deník: vzor podle vyhlášky č. 131/2024 Sb.
Titulní list s identifikačními údaji, seznam oprávněných osob a list denních záznamů přesně podle přílohy č. 12 vyhlášky. S vysvětlením, co do které kolonky patří a proč.
Bez registrace, bez e-mailu, bez vodoznaku. Soubory smíte použít i upravit ve své firmě.
Náležitosti
Co musí dokument obsahovat
Pole, bez kterých dokument neobstojí u zákazníka, u účetní ani při kontrole. Ve vzoru jsou už připravená.
Název a povolení stavby
Název podle povolení, datum vydání a číslo jednací. Tím se deník váže ke konkrétnímu rozhodnutí.
Účastníci výstavby
Zhotovitel (i zhotovitelé částí), stavebník, projektant, poddodavatelé — firma a sídlo.
Odborné vedení a dozory
Stavbyvedoucí s rozsahem oprávnění, technický a autorský dozor, další oprávněné osoby. Vybrané činnosti se prokazují razítkem a podpisem.
Projektová dokumentace a doklady
Údaje o dokumentaci a jejích změnách, seznam smluv, povolení, protokolů o kontrolách a zkouškách.
Jména osob na staveništi
Denně. Podklad pro BOZP, pro spor o kapacity i pro fakturaci.
Počasí a stav staveniště
Klimatické podmínky ovlivňují technologii (betonáž, omítky) i posouzení překážek.
Provedené práce a množství
Popis, množství a časový postup. „Pokračováno v pracích“ nic nedokládá.
Dodávky a mechanizace
Materiály, výrobky a stroje, jejich uskladnění a zabudování; nasazené mechanizační prostředky.
Prašnost a přístupnost
Přijatá opatření proti prašnosti a k zajištění přístupnosti — vyhláška je řadí mezi denní záznamy.
Co na to zákon
Právní opora, paragraf po paragrafu
Každé tvrzení na této stránce má svůj předpis a odkaz na jeho plné znění. Nic nepíšeme z hlavy.
| Pravidlo | Co to znamená v praxi | Předpis a zdroj |
|---|---|---|
| Deník se vede u stavby, která vyžaduje povolení„Při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení podle tohoto zákona, musí být veden stavební deník v českém jazyce.“ | „Při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení podle tohoto zákona, musí být veden stavební deník v českém jazyce.“ | § 166 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Deník vede zhotovitelZhotovitel je při provádění stavby podléhající povolení povinen vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. | Zhotovitel je při provádění stavby podléhající povolení povinen vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. | § 163 odst. 2 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Obsah a vedení stanoví vyhláškaObsahové náležitosti stavebního deníku a způsob jeho vedení jsou stanoveny v příloze č. 12 vyhlášky o dokumentaci staveb, účinné od 1. 7. 2024. | Obsahové náležitosti stavebního deníku a způsob jeho vedení jsou stanoveny v příloze č. 12 vyhlášky o dokumentaci staveb, účinné od 1. 7. 2024. | § 10 a příloha č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Zápis týž den, nejpozději následující denZáznamy o postupu prací se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. Deník má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa. | Záznamy o postupu prací se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. Deník má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa. | příloha č. 12 část C vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Po dokončení se předává a 10 let uchováváZhotovitel předá originál deníku stavebníkovi; vlastník stavby ho uchovává 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby. | Zhotovitel předá originál deníku stavebníkovi; vlastník stavby ho uchovává 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby. | § 166 odst. 3 a § 167 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Elektronický záznam je písemnýPísemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky, které umožňují zachytit obsah a určit jednající osobu; systematicky vedené záznamy chráněné proti změnám se považují za spolehlivé. | Písemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky, které umožňují zachytit obsah a určit jednající osobu; systematicky vedené záznamy chráněné proti změnám se považují za spolehlivé. | § 562 zákona č. 89/2012 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
Přehled slouží jako orientace pro praxi na stavbě, nenahrazuje právní poradenství. Citace pocházejí z konsolidovaných znění u uvedeného vydavatele a u každého řádku je datum, kdy jsme je četli; právně závazné je ověřené znění předpisu v e-Sbírce. Předpisy se mění — před zásadním rozhodnutím si znění ověřte.
Tři části deníku: identifikace, denní záznamy, další záznamy
Část A jsou identifikační údaje: co se staví, podle jakého povolení a kdo je kdo. Vyplňuje se jednou na začátku a doplňuje při každé změně zhotovitele nebo odpovědné osoby.
Část B jsou záznamy. Pravidelné denní záznamy mají pevnou osnovu (lidé, počasí, práce, dodávky, mechanizace, prašnost, přístupnost). Další záznamy popisují události: předání staveniště, přerušení prací, školení BOZP, zkoušky, souhlas se zakrytím, změny, vícepráce, přejímky, škody, předání díla, odstranění vad a kontrolní prohlídky.
- Vzor ve Wordu obsahuje titulní list, seznam oprávněných osob a list denního záznamu.
- Excel slouží jako pracovní přehled denních záznamů — originál deníku musí mít číslované strany.
- Kolonky odpovídají písmenům přílohy č. 12, takže se nic nevynechá.
Kdo do deníku smí zapisovat
Stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku a osoba odpovědná za vybrané zeměměřické činnosti. Pokud působí, také technický dozor stavebníka, dozor projektanta, koordinátor BOZP a další osoby oprávněné ke kontrole podle jiných předpisů (§ 166 odst. 2).
Subdodavatel mezi oprávněnými osobami není. Jeho nástupy, provedené práce a ukončení činnosti ale do deníku patří — zapisuje je stavbyvedoucí.
Deník jako důkaz
Do deníku patří skutečnosti důležité pro věcné, časové a finanční plnění smluv: vícepráce, nepředvídatelné vlivy, překážky na staveništi, mimořádné klimatické vlivy. Právě tyhle zápisy rozhodují spory o termín a cenu.
Zápis psaný týž den a podepsaný dozorem je silný doklad. Zápis doplněný po týdnu v kanceláři proti němu neobstojí.
Krok za krokem
Jak vzor vyplnit
Postup, který zvládne stavbyvedoucí na stavbě i přípravář v kanceláři.
- 1
Vyplňte identifikační údaje
Název a povolení stavby, místo, účastníci výstavby, stavbyvedoucí a dozory. Oprávněné osoby se podepíšou, vybrané činnosti doplní razítkem.
- 2
Zapište předání staveniště
Deník se vede ode dne předání a převzetí staveniště. To je první zápis.
- 3
Každý pracovní den denní záznam
Lidé, počasí, práce s množstvím, dodávky, mechanizace, prašnost a přístupnost.
- 4
Události zapisujte jako další záznamy
Přerušení prací, zkoušky, souhlas se zakrytím, změny, vícepráce, škody, kontrolní prohlídky.
- 5
Nechte zápisy podepsat
Stavbyvedoucí zápis uzavře, dozory se vyjádří. Nic nepřepisujte — oprava je nový zápis.
- 6
Po dokončení deník předejte
Originál stavebníkovi. Ten ho uchovává 10 let.
Pozor na to
Chyby, které stojí peníze
Nejčastější důvody, proč dokument neobstojí u zákazníka, u účetní nebo u inspekce.
Zápis za týden najednou
Vyhláška chce zápis týž den, nejpozději následující. Týdenní souhrn je přípustný jen u technicky jednoduchých staveb se souhlasem stavebního úřadu.
Vynechaná volná místa
Deník nesmí mít vynechaná místa ani vytržené listy. Prázdné řádky proškrtněte.
Chybějící oprávněné osoby
Kdo není v identifikačních údajích, nemá do deníku co zapisovat. Změny osob zapisujte s datem.
Obecné popisy prací
Bez množství a místa nejde zápis použít pro soupis prací ani pro spor o termín.
Místo vyplňování
Tenhle dokument umí vzniknout sám
Vzor je dobrý start. Jakmile ho vyplňujete každý den a stejné údaje přepisujete do deníku, do e-mailu pro dozor i do soupisu prací, vyplatí se nechat ho vznikat přímo z deníku stavby — v Stavbadeník.
Denní zápis předvyplněný
Lidé a stroje ze včerejška, počasí z meteostanice u stavby, práce nadiktované. Stavbyvedoucí upraví jen rozdíl.
Oprávněné osoby s rolemi
Každý má vlastní přístup a zapisuje jen to, co mu přísluší. Změna osoby se zapíše s datem.
Podpisy v mobilu
Dozory se vyjadřují ze svého telefonu. Podepsaný zápis se uzamkne.
Předání jedním klikem
Kontrola úplnosti, PDF s podpisy a přílohami a strojově čitelný export pro stavebníka.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Musí být stavební deník papírový?
Ne. Deník lze vést i elektronicky; u stavby, která je předmětem nadlimitní veřejné zakázky, dokonce musí (§ 166 odst. 5). U elektronického deníku musí být zajištěna jednoznačnost zápisu oprávněných osob.
Kdy stačí jednoduchý záznam o stavbě?
U jednoduchých staveb, s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci (§ 166 odst. 1). Rodinný dům tedy potřebuje plný stavební deník.
Kdo deník vede u stavby svépomocí?
Odborné vedení zajišťuje stavbyvedoucí nebo stavební dozor, kterého stavebník oznamuje stavebnímu úřadu. Zapisovat může i stavebník.
Jak dlouho se deník uchovává?
Vlastník stavby 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby (§ 167 písm. c).
Platí vzor i pro stavby podle starého zákona?
Stavby v přechodném režimu se mohou řídit vyhláškou č. 499/2006 Sb.; osnova deníku je velmi podobná. Ověřte, podle kterého režimu vaše stavba jede.
Pokračujte dál
Související vzory a stránky
Jednoduchý záznam o stavbě
Vzor jednoduchého záznamu o stavbě podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Pro které stavby stačí místo stavebního deníku, co musí obsahovat a proč ho nelze použít u rodinného domu.
Stáhnout Vzor zdarmaPředání a převzetí staveniště
Vzor zápisu o předání a převzetí staveniště. Hranice, přípojky energií, vytyčené sítě, přístup, dokumentace a stav okolí — a proč je to první zápis stavebního deníku.
Stáhnout Vzor zdarmaKontrola před zakrytím konstrukcí
Vzor zápisu o kontrole prací před zakrytím: základová spára, výztuž, izolace, rozvody. Výzva objednatele ke kontrole, souhlas se zakrytím v deníku a fotodokumentace.
Stáhnout AplikaceStavební deník
Identifikační údaje, pravidelné denní záznamy, další záznamy podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. a podpisy všech oprávněných osob v jedné aplikaci.
Otevřít AplikaceElektronický deník a zákon
Kdy musí být deník elektronický, kdo do něj smí zapisovat, jak ho předat stavebníkovi a proč se uchovává 10 let. S odkazem na paragraf u každého tvrzení.
Otevřít AplikaceMusím vést stavební deník?
Tři otázky podle § 166 stavebního zákona: deník, jednoduchý záznam o stavbě, nebo elektronický deník povinně. Zdarma a bez registrace.
OtevřítChcete vidět Stavbadeník na své stavbě?
Ukázka trvá 30 minut. Založíme vaši stavbu, napíšeme první denní zápis a ukážeme, jak ho podepíše technický dozor.