Vzor ke stažení zdarma
Kontrolní a zkušební plán stavby (KZP): vzor podle profesí (HSV, PSV, TZB) v Excelu, Wordu a PDF
Hotový vzor kontrolního a zkušebního plánu stavby (KZP) v Excelu, Wordu a PDF rozdělený podle stavebních dílů (zemní práce, základy, hrubá stavba, izolace, TZB, dokončovací práce) se sloupci pro metodu kontroly, normu ČSN, typ kontrolního bodu (W / H) a odkaz na zápis ve stavebním deníku.
Bez registrace, bez e-mailu, bez vodoznaku. Soubory smíte použít i upravit ve své firmě.
Náležitosti
Co musí dokument obsahovat
Pole, bez kterých dokument neobstojí u zákazníka, u účetní ani při kontrole. Ve vzoru jsou už připravená.
Rozdělení podle stavebních dílů a technologických etap (HSV, PSV, TZB)
Zemní práce a hutnění, základy, svislé a vodorovné konstrukce, hydroizolace a radon, střecha, výplně otvorů, TZB (voda, kanalizace, topení, elektro, plyn), omítky a podlahy.
Kontrolovaný parametr, předepsaná zkouška a referenční norma ČSN
Např. statická zatěžovací zkouška základové spáry (ČSN 72 1006), krytí výztuže (ČSN EN 13670), rovinatost podlahy 2 mm / 2 m (ČSN 74 4505), tlaková zkouška (ČSN EN 806-4).
Četnost kontroly a dovolená mezní odchylka (tolerance)
100 % před betonáží, každých 50 m potrubí, 1 vzorek na 200 m² hutněné pláně a konkrétní číselné kritérium přijetí (např. Edef,2 ≥ 45 MPa).
Rozlišení bodů sledování (W — Witness Point) a bodů zastavení (H — Hold Point)
U bodu W je TDS pozván, ale při jeho neúčasti lze pokračovat; u bodu H (Hold Point) nesmí stavba pokračovat ani zakrýt konstrukci bez podpisu TDS (§ 2626 OZ).
Odpovědná osoba (stavbyvedoucí, TDS, geodet, zkušebna, revizní technik)
Kdo zkoušku provádí a kdo výsledek přebírá a schvaluje.
Výstupní doklad pro stavební deník a kolaudaci (§ 232 SZ)
Zápis v SD, protokol o zkoušce, geodetické zaměření, atest materiálu (prohlášení o vlastnostech) nebo revizní zpráva vyhrazeného technického zařízení.
Co na to zákon
Právní opora, paragraf po paragrafu
Každé tvrzení na této stránce má svůj předpis a odkaz na jeho plné znění. Nic nepíšeme z hlavy.
| Pravidlo | Co to znamená v praxi | Předpis a zdroj |
|---|---|---|
| Zhotovitel je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím a technickými požadavkyPodle § 160 zákona č. 283/2021 Sb. je zhotovitel povinen provádět stavbu v souladu s povolením, ověřenou projektovou dokumentací a technickými normami a zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím. | Podle § 160 zákona č. 283/2021 Sb. je zhotovitel povinen provádět stavbu v souladu s povolením, ověřenou projektovou dokumentací a technickými normami a zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím. | § 160 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Provedené zkoušky, měření a kontroly zakrývaných konstrukcí patří do stavebního deníkuPříloha č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. řadí mezi povinné pravidelné záznamy stavebního deníku výsledky předepsaných zkoušek, měření, kontrol zakrývaných prací a doklady o vlastnostech použitých výrobků. | Příloha č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. řadí mezi povinné pravidelné záznamy stavebního deníku výsledky předepsaných zkoušek, měření, kontrol zakrývaných prací a doklady o vlastnostech použitých výrobků. | příloha č. 12 bod B vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Bod zastavení (Hold Point) v KZP realizuje právo objednatele na kontrolu před zakrytím (§ 2626 OZ)Určí-li smlouva (nebo schválený KZP jako její příloha), že objednatel zkontroluje část díla před zakrytím, zhotovitel jej včas pozve; zakryje-li konstrukci bez souhlasu, hradí náklady na odkrytí. | Určí-li smlouva (nebo schválený KZP jako její příloha), že objednatel zkontroluje část díla před zakrytím, zhotovitel jej včas pozve; zakryje-li konstrukci bez souhlasu, hradí náklady na odkrytí. | § 2626 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Doklady o zkouškách a revizích z KZP jsou povinnou přílohou žádosti o kolaudaci (§ 232 SZ)Ke kolaudačnímu řízení předkládá stavebník doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o ověření vlastností stavby podle § 232 stavebního zákona. | Ke kolaudačnímu řízení předkládá stavebník doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o ověření vlastností stavby podle § 232 stavebního zákona. | § 232 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Odlišuje se KZP zhotovitele (kvalita všech prací) a plán kontrolních prohlídek stavebního úřaduPlán kontrolních prohlídek stavby (§ 229 SZ) určuje jen několik fází kontrolovaných stavebním úřadem; kontrolní a zkušební plán (KZP) pokrývá desítky technologických uzlů mezi stavbyvedoucím a technickým dozorem. | Plán kontrolních prohlídek stavby (§ 229 SZ) určuje jen několik fází kontrolovaných stavebním úřadem; kontrolní a zkušební plán (KZP) pokrývá desítky technologických uzlů mezi stavbyvedoucím a technickým dozorem. | § 229 a § 166 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
Přehled slouží jako orientace pro praxi na stavbě, nenahrazuje právní poradenství. Citace pocházejí z konsolidovaných znění u uvedeného vydavatele a u každého řádku je datum, kdy jsme je četli; právně závazné je ověřené znění předpisu v e-Sbírce. Předpisy se mění — před zásadním rozhodnutím si znění ověřte.
Jak používat KZP v praxi, aby nezůstal jen v šanonu pro investora
Na mnoha stavbách vznikne Kontrolní a zkušební plán jen proto, že ho vyžaduje smlouva o dílo nebo zadávací dokumentace veřejné zakázky, a po předání staveniště na něj nikdo nesáhne. Přitom dobře postavený KZP na jednu až dvě stránky v Excelu šetří stavbyvedoucímu hodiny dohadování s technickým dozorem.
Stačí na prvním kontrolním dni projít tabulku KZP, označit zhruba 8 až 12 skutečných bodů zastavení (Hold Point — základová spára, výztuž desky, zemnič, ležatá kanalizace, hydroizolace, strop, střešní plášť, tlakové zkoušky TZB před potěry) a dohodnout, že na tyto body zve stavbyvedoucí TDS zápisem v elektronickém stavebním deníku 3 pracovní dny předem.
Přehled lhůt
Ukázka kontrolních uzlů KZP pro pozemní stavbu (HSV, PSV, TZB)
H (Hold Point) = bod zastavení, přes který nesmí stavba pokračovat bez podpisu technického dozoru (TDS). W (Witness Point) = bod sledování s včasnou pozvánkou TDS.
| Stavební díl / operace | Co se kontroluje a zkouší (norma ČSN) | Typ bodu | Výstupní doklad ke kolaudaci / do SD |
|---|---|---|---|
| 1. Zemní práce a základová spára | Únosnost pláně (statická/dynamická deska ČSN 72 1006), zhutnění podsypu, geodetické vytyčení | H (Hold Point — před betonáží) | Protokol o zkoušce zhutnění + zápis TDS a geodeta v SD |
| 2. Základy a železobeton (ČSN EN 13670) | Průměry a krytí výztuže, bednění, prostupy TZB, zemnič hromosvodu FeZn v základech | H (Hold Point — před betonáží) | Protokol o kontrole před zakrytím + dodací listy betonu + revize zemniče |
| 3. Hydroizolace spodní stavby a radon | Celistvost asfaltových pásů / fólie, šířka přesahů, opracování prostupů | H (Hold Point — před zásypem / potěrem) | Protokol o kontrole před zakrytím + fotodokumentace detailů |
| 4. Svislé zdivo, věnce a stropy | Rovinatost a svislost zdiva, uložení překladů, výztuž věnců a stropu | W / H (před betonáží stropu) | Zápis v SD + protokol o kontrole výztuže stropu |
| 5. Rozvody TZB (voda, kanalizace, topení, elektro) | Tlaková zkouška vodovodu a topení (ČSN EN 806-4), těsnost kanalizace (ČSN EN 1610) | H (před zaklopením drážek a zalitím podlah) | Protokol o tlakové zkoušce a zkoušce těsnosti + výchozí revize elektro/plyn |
| 6. Omítky, podlahové potěry a kompletace | Vlhkost potěru (CM metoda), rovinatost (2 mm / 2 m dle ČSN 74 4505), dilatační spáry | W (Witness Point — před pokládkou krytin) | Protokol o měření vlhkosti a rovinatosti podkladu |
Zdroj: § 2626 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb. · Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026
Přehled lhůt
Rozdíl mezi KZP stavby a plánem kontrolních prohlídek stavebního úřadu
| Hledisko | Kontrolní a zkušební plán (KZP) | Plán kontrolních prohlídek stavby |
|---|---|---|
| Kdo jej sestavuje a schvaluje | Zhotovitel (stavbyvedoucí) a schvaluje technický dozor stavebníka (TDS) | Projektant v projektové dokumentaci a stanoví stavební úřad v povolení (§ 229 SZ) |
| Kdo provádí kontroly | Stavbyvedoucí, TDS, autorský dozor, akreditovaná zkušebna, revizní technici | Stavební úřad (případně autorizovaný inspektor / dotčené orgány) |
| Rozsah kontrolovaných bodů | 30 až 100+ technologických uzlů a zkoušek podle profesí (HSV, PSV, TZB) | Typicky 2 až 4 hlavní etapy stavby (základy, hrubá stavba, závěrečná prohlídka) |
| Hlavní účel | Technická kvalita, prevence skrytých vad (§ 2629 OZ) a kompletní složka zkoušek ke kolaudaci | Veřejnoprávní dohled nad souladu stavby s povolením záměru |
Zdroj: § 229 a § 232 zákona č. 283/2021 Sb. · Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026
Krok za krokem
Jak vzor vyplnit
Postup, který zvládne stavbyvedoucí na stavbě i přípravář v kanceláři.
- 1
Upravte vzorový KZP podle profesí vaší stavby
Vymažte profese, které na stavbě nejsou, a doplňte specifické zkoušky z projektu (např. blower-door test, zkouška odtrhu, hutnící zkoušky).
- 2
Nechte KZP odsouhlasit technickým dozorem při předání staveniště
Společně s TDS vyberte uzly, které mají režim Hold Point (H), a zapište schválený KZP jako přílohu stavebního deníku.
- 3
Zvěte TDS na body H a W přímo ze stavebního deníku
Tři pracovní dny před dosažením kontrolního bodu odešlete z deníku pozvánku ke kontrole před zakrytím.
- 4
Ke každému splněnému bodu KZP připojte protokol a fotky
Protokol o hutnění, tlakové zkoušce nebo měření vlhkosti potěru uložte přímo k danému dni ve stavebním deníku.
- 5
Při dokončení stavby vyexportujte splněný KZP ke kolaudaci
Vyplněný KZP se všemi čísly protokolů tvoří hotový seznam dokladů pro přejímku díla i kolaudační řízení (§ 232 SZ).
Pozor na to
Chyby, které stojí peníze
Nejčastější důvody, proč dokument neobstojí u zákazníka, u účetní nebo u inspekce.
Zkopírovaný 40stránkový KZP z dálniční stavby na rodinný dům
Nepřehledný dokument plný neexistujících profesí nikdo na stavbě nečte; KZP musí odpovídat skutečným konstrukcím stavby.
Nerozlišení bodů W (sledování) a H (zastavení)
Pokud je každá drobnost označena jako Hold Point, stavba stojí; pokud není označen žádný, zhotovitel zabetonuje výztuž bez kontroly TDS.
Chybějící návaznost KZP na subdodavatele TZB
Instalatér nebo elektrikář zadělá drážky a rozdělovače dříve, než předá tlakovou zkoušku nebo fotodokumentaci tras.
Sbírání atestů a protokolů až týden před kolaudací
Zpětné shánění dodacích listů betonu, prohlášení o vlastnostech a zkoušek těsnosti od subdodavatelů po půl roce zdržuje předání i uvolnění pozastávky.
Místo vyplňování
Tenhle dokument umí vzniknout sám
Vzor je dobrý start. Jakmile ho vyplňujete každý den a stejné údaje přepisujete do deníku, do e-mailu pro dozor i do soupisu prací, vyplatí se nechat ho vznikat přímo z deníku stavby — v Stavbadeník.
Kontrolní body KZP přímo v kalendáři stavby
Stavbyvedoucí i technický dozor vidí blížící se body zastavení (Hold Point) a jedním klikem svolají kontrolu před zakrytím.
Protokoly zkoušek a atesty připnuté k zápisu v deníku
Každý protokol o hutnění, tlakové zkoušce nebo revizi vyfotíte či nahrajete v PDF přímo k příslušnému dni.
Podpis technického dozoru (TDS) na dálku i na stavbě
TDS uvolní bod zastavení (Hold Point) podpisem v aplikaci, takže betonáž ani zaklápění nemusí čekat na papírový podpis.
Kompletní složka dokladů ke kolaudaci na konci stavby
Při dokončení stavby máte všechny protokoly z KZP seřazené a připravené pro stavební úřad i předání investorovi.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Co je to Kontrolní a zkušební plán stavby (KZP)?
Kontrolní a zkušební plán (KZP, anglicky ITP — Inspection and Test Plan) je přehledová tabulka, která pro jednotlivé stavební práce a profese určuje, jaké kontroly a zkoušky se musí v průběhu stavby provést, podle jakých norem ČSN, s jakými tolerancemi, kdo je schvaluje (stavbyvedoucí, technický dozor TDS) a jaký protokol z nich vznikne pro stavební deník a kolaudaci.
Co znamenají zkratky H (Hold Point) a W (Witness Point) v KZP?
Hold Point (H — bod zastavení) je kritický kontrolní uzel (např. výztuž před betonáží, hydroizolace nebo tlaková zkouška před zalitím podlahy), za který zhotovitel nesmí v práci pokračovat ani konstrukci zakrýt bez kontroly a písemného uvolnění technickým dozorem stavebníka (§ 2626 OZ). Witness Point (W — bod sledování) je kontrolní bod, na který zhotovitel TDS řádně pozve, ale pokud se TDS v dohodnutém termínu nedostaví, může stavba pokračovat.
Je KZP povinný ze zákona?
Stavební zákon č. 283/2021 Sb. přímo nepoužívá název „kontrolní a zkušební plán“ (předepisuje plán kontrolních prohlídek v § 229 SZ a evidenci zkoušek ve stavebním deníku dle § 166 SZ a vyhlášky č. 131/2024 Sb.). KZP je však standardní povinnou přílohou většiny smluv o dílo nad rámec drobných oprav, veřejných zakázek a systémů řízení kvality podle ISO 9001 / ČSN ISO 10005.
Jak souvisí KZP se stavebním deníkem?
KZP říká, co a kdy se má na stavbě zkontrolovat a vyzkoušet; stavební deník (a jeho přílohy) je místem, kam se skutečné provedení každé této kontroly, naměřená hodnota a podpis technického dozoru zaznamenává.
Pokračujte dál
Související vzory a stránky
Plán kontrolních prohlídek stavby
Vzor plánu kontrolních prohlídek: fáze výstavby stanovené v povolení, termín ohlášení stavebnímu úřadu, výsledek prohlídky a zápis do deníku. Podle § 160 a § 227 stavebního zákona.
Stáhnout Vzor zdarmaKontrola před zakrytím konstrukcí
Vzor zápisu o kontrole prací před zakrytím: základová spára, výztuž, izolace, rozvody. Výzva objednatele ke kontrole, souhlas se zakrytím v deníku a fotodokumentace.
Stáhnout Vzor zdarmaTlaková zkouška a zkouška těsnosti
Vzor protokolu o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu a vytápění (ČSN 75 5409, ČSN EN 806-4) a zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace (ČSN 75 6760, ČSN EN 1610) před zakrytím rozvodů a ke kolaudaci. Zdarma ve Wordu, Excelu a PDF.
Stáhnout Vzor zdarmaKolaudace: seznam dokladů
Co přiložit k žádosti o kolaudační rozhodnutí podle § 232 stavebního zákona: dokumentace s odchylkami, zkoušky a měření, stanoviska, PENB, geometrický plán. Checklist v Excelu a Wordu zdarma.
Stáhnout Vzor zdarmaStavební připravenost
Vzor protokolu o kontrole a převzetí stavební připravenosti zdarma ve Wordu, Excelu a PDF. Předání pracoviště mezi profesemi, vlhkost a rovinnost podkladu a upozornění dle § 2594 občanského zákoníku.
Stáhnout AplikaceStavební deník
Identifikační údaje, pravidelné denní záznamy, další záznamy podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. a podpisy všech oprávněných osob v jedné aplikaci.
Otevřít AplikaceTechnický dozor
Vyjádření k zápisu, souhlas se zakrytím, kontrolní dny a vady na výkresu. Všechny stavby, které dozorujete, na jednom místě.
Otevřít AplikaceStavební firmy
Více staveb, více stavbyvedoucích, subdodavatelé a jeden přehled: kde chybí zápis, co čeká na podpis a které vady jsou po termínu.
Otevřít AplikaceMusím vést stavební deník?
Tři otázky podle § 166 stavebního zákona: deník, jednoduchý záznam o stavbě, nebo elektronický deník povinně. Zdarma a bez registrace.
OtevřítChcete vidět Stavbadeník na své stavbě?
Ukázka trvá 30 minut. Založíme vaši stavbu, napíšeme první denní zápis a ukážeme, jak ho podepíše technický dozor.